본 연구는 그린리모델링 사업에 대한 최적 투자임계점 및 정부 지원 비율을 제시하는 데 의의가 있다. 본 연구는 그린리모델링 경제성 분석을 위해 순현재가치법과 시장 가격 불확실성과 투자비용의 비가역성을 고려한 실물옵션 모형을 비교하였다. 분석결과, 그린리모델링 사업의 경제성을 확보할 수 있는 정부 지원 비율은 최소 70%에서 80% 이상이다. 온실가스 감축량이 증가할 때, 편익이 증가하여 최적 투자임계점이 하락했다. 잔존가치와 정부 지원 비율이 증가함에 따라 최적 투자임계점은 하락했다. 잔존가치를 고려할 때, 실물옵션과 순현재가치법을 사용한 최적 투자임계점은 약 6배에서 8배 까지 더 높게 나타났다. 이러한 차이는 가격 불확실성과 투자의 비가역성 등을 반영한 결과이다. 순현재가치법에서 경제성은 확보되는 것으로 확인됐다. 반면, 실물옵션에서는 경제성을 확보하지 못했다. 따라서 충분한 수익이 확보될 때 까지 투자 시점을 늦추는 것이 합리적인 투자 의사결정이라 할 수 있다. 순현재가치법에서 정부 지원이 0원 이며 잔존가치를 반영할 경우 투자회수기간 30년으로 나타났다. 우리나라도 영국, 프랑스, 독일, 미국 등의 선진국처럼 장기적인 관점에서 무이자 지원, 정부 보조금 지원 등 그린리모델링 지원 정책으로 온실가스 감축 목표 달성과 취약계층 에너지 빈곤 개선에 큰 기여를 할 수 있을 것으로 기대한다.